목차
- 단지 개요
- 입지
- 분양가
- 분양일정, 청약 조건
- 모델하우스(견본주택)
- 생애최초특별공급청약
단지 개요
규모 : 지하6층 ~ 지상 18층, 9개동, 총 761세대
위치 : 서울특별시 동대문구 청량리동 199번지 일원
분양시기 : 2023년 06월 30일
사업형태 : 청량리 7구역 재개발
일반분양 물량
51형 : 68세대
59형 : 105세대
비교적 작은 평수로 이루어져있습니다.
입지
교통
지하철 1호선과 수인분당선, 경의중앙선, 경춘선이 지나는 청량리역이 도보로 가능하여 교통입지가 탁월합니다.
추후에는 GTX B와 GTX C 노선이 착공/개통될 예정이고, 2028년에는 복합환승센터가 완공되어 더더욱 교통망은 좋아질 예정입니다.
GTX B는 2024년 상반기에 착공 예정이고 2030년 개통 예정이며 GTX C는 2023년에 착공하여 2028년 개통 예정입니다.
만약 복합환승센터가 완공된다면 2030년즈음엔 국토부에 따르면 청량리역 일일 이용자가 15만명에서 33만명으로 늘어날 것으로 예측되고 있습니다.
환경
주변에 홍릉숲이 가깝기에 숲세권 입지로써 산책이나 자연을 좋아하시는 분들에게 좋습니다.
교육
삼육초등학교와 청량중학교, 청량고등학교를 도보로 통학이 가능합니다.
생활
근처에 롯데백화점이 있고, 현대백화점 미아점도 있습니다. 뿐만 아니라 서울성심병원이나 삼육서울병원도 위치하여 의료, 쇼핑면에서도 괜찮은 입지를 보입니다.
분양가
분양가는 51A 타입은 6억 8천만원에서 7억원까지 형성되어 있습니다. 59타입은 7억 7천만원에서 8억 4,700만원까지로 책정되어있습니다.
청량리역 근처에 있는 래미안크레시티 또한 직거래를 제외하면 9억 8천만원에 거래되었기 때문에 당첨만 되면 최소 1억원 이상의 시세차익을 볼 수 있을 것으로 예상되고 있습니다.
분양일정,청약조건
서울, 경기, 인천 이렇게 수도권에 거주하면 만 19세 이상에 한해서 유주택자라도 청약이 가능합니다. 입주자 모집공고일 기준 서울시에 거주하면 우선공급 자격을 얻을 수 있습니다. 따라서 청약 열기는 엄청날 것으로 예상되기에 사실상 서울에 거주하는 분들이 많이 당첨될 것 같습니다.
앞서 언급한 타입별 일반물량 세대수를 보시다시피 모두 전용면적 51㎡, 59㎡ 타입으로 85㎡이하이기 때문에 60%를 추첨제로 당첨자를 선정합니다.
또한, 청량리는 비규제지역에 속하기 때문에 전매제한은 1년이고 실거주의무는 없는 조건입니다.
모델하우스
모델하우스 위치는 서울특별시 동대문구 신설동 92-62입니다. 주차장이 넓게 형성되어 있어 부담없이 방문하실 수 있습니다.
생애최초특별공급청약
청량리 롯데캐슬 하이루체 생애최초 특별공급 청약 안내와 청약 신청 방법이 궁금하신 분들은 아래 링크 클릭하셔서 청약안내와 신청방법 자세한 조건 확인 가능합니다.
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